שפר ואח' נ' פסגות נדל"ן כדאי בע"מ ואח'

החלטה

לאור הפערים בין חוו"ד הצדדים, הנני מורה על מינויו של מר אליהו טלמון מרחוב ביאליק 149 באר שבע, טלפון: 08-6276578 פקס: 08-6280351

הצדדים יקדימו וימציאו למומחה את כתבי הטענות מטעמם ושאר מסמכים רלוונטיים.

המומחה יהיה רשאי לבקר במקום, לאחר מתן הודעה מוקדמת לכל הצדדים המעורבים, אשר יהיו רשאים להיות נוכחים בעת הביקור, ולהשמיע את הערותיהם.

המומחה יעבור על פרטי הליקויים ואי ההתאמות הנטענים בכתב התביעה של התובע ונספחיו ויקבע מהם הפגמים, אם בכלל, המצויים בדירה.

המומחה יבחין בין פגמים הניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיקון.

עוד יקבע המומחה מהי הערכת הזמן הסבירה לביצוע תיקון הפגמים ולצד כל פריט ירשום את עלות התיקון כפי שיהיה על התובעים לשלם לקבלן מזדמן מטעמם.

בנוגע לפגמים אשר אינם ניתנים לתיקון, יקבע המומחה את ירידת ערך בגינם.

המומחה יהא רשאי לעיין בחוות הדעת מטכם הצדדים ויתייחס בנוסף גם לנספח ג' לכתב התביעה.

ככל שקימת היכרות בין המומחה לבין מי מבעלי הדין או קיים ניגוד עניינים מטעם אחר, יודיע על כך המומחה לבית המשפט תוך 7 ימים.

הצדדים יישאו בשלב זה וכמימון ביניים בשכרו של המומחה בחלקים שווים וזה ילקח בחשבון הסכומים שיפסקו בהתאם לתוצאת הדיון.

כל צד יפקיד בקופת בימ"ש בתוך 30 יום מהיום סך של 3,000 ₪ בתוספת מע"מ להבטחת תשלום שכ"ט המומחה.

במידה שהתובעים לא יפקידו את הסך כאמור במועד שנקבע, יחשב הדבר כזניחת התביעה.

במידה שהנתבעת לא תפקיד את הסך כאמור, יחשב הדבר כויתור על ההגנה וינתן פסק דין על יסוד כתב התביעה בלבד.

המומחה לא יחל בעבודתו, אלא לאחר שיקבל את כתב המינוי שיומצא לו לאחר שתבוצע ההפקדה כאמור.